臺北市文山區萬芳路107巷7號9F/15F
2019-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,940 萬 48.8 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物16.44 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 公訓段三小段 23 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,940 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 47.3
萬芳路中位 60.6
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 3%比萬芳路中位 低 19%比文山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,940 萬
+24%
2026 年推估2,412 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 76.3 萬/坪總 2,300 萬 2019-10-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 47.8 萬/坪總 1,900 萬 2019-04-01 4F/15F 2房1廳1衛 · 39.75 坪 49.8 萬/坪總 1,980 萬 2016-11-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 54.5 萬/坪總 1,832 萬 2014-04-13 9F/15F 1房2廳1衛 · 39.75 坪 48.6 萬/坪總 1,930 萬 2013-05-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 47.3 萬/坪總 1,880 萬 2013-05-02 7F/15F 3房1廳1衛 · 39.75 坪 44 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。