臺北市士林區德行東路219巷17號1F/5F
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 31.5 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物36.56 坪
公設比1.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 36.56 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 三玉段一小段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 51.3
德行東路中位 61.8
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 39%比德行東路中位 低 49%比士林區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+13%
2026 年推估1,445 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣 . 可使用壹樓空地親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。