臺北市松山區民生東路五段241號7F/7F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 77.7 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物29.24 坪
公設比14.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 民生段 40-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 77.7
民生東路五段中位 73.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 高 5%比松山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+5%
2026 年推估2,951 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-04-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 79.8 萬/坪總 2,600 萬 2024-07-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 77.6 萬/坪總 2,625 萬 2019-01-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 66.6 萬/坪總 2,400 萬 2017-08-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 59.7 萬/坪總 2,020 萬 2017-08-13 1F/7F 0房1廳1衛 · 17.05 坪 93.5 萬/坪總 1,595 萬 2012-03-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 67.4 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。