臺北市士林區德行西路88號6F/8F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,686 萬 63.1 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物9.54 坪
公設比53%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 401 地號
價格拆解
成交總價1,686 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,536 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 84.5
德行西路中位 86.1
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 低 25%比德行西路中位 低 27%比士林區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,686 萬
+3%
2026 年推估1,735 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,229 萬
每月月付46,036 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。