臺北市大安區四維路6巷22號4F/5F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 79.9 萬/坪 × 16.53 坪
權狀坪數16.53 坪
主建物12.45 坪
公設比19.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 16.53 坪
└ 主建物 12.45 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 4 坪
0 坪16.53 坪
土地坐落 復興段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 87
四維路中位 89.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 8%比四維路中位 低 11%比大安區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+15%
2026 年推估1,524 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。