臺北市內湖區行善路289號12F/14F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 7,360 萬 82.4 萬/坪 × 99.14 坪
權狀坪數99.14 坪
主建物47.94 坪
公設比29.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 99.14 坪
└ 主建物 47.94 坪
└ 公設等 51.2 坪
土地持分 15.59 坪
0 坪99.14 坪
土地坐落 潭美段五小段 59 地號
價格拆解
成交總價7,360 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價6,680 萬
單價 82.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 73.5
行善路中位 62.5
內湖區 2026 年中位 70.7
比本棟中位 高 12%比行善路中位 高 32%比內湖區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,336 萬
貸款（8 成）5,344 萬
每月月付200,208 元
30 年總利息1,863 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。