臺北市士林區德行東路205號4F/7F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 55.6 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物35.84 坪
公設比12%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 35.84 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 三玉段一小段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 55.6
德行東路中位 62
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 10%比士林區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,710 萬
+3%
2026 年推估2,789 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。