臺北市松山區八德路三段155巷4弄1之2號
2021-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 47.4 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物30.62 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 30.62 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 美仁段二小段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 87.1
八德路三段中位 81.5
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 低 46%比八德路三段中位 低 42%比松山區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+8%
2026 年推估1,571 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
八德路三段12巷17弄21號 73.9 萬/坪 八德路三段20號 65 萬/坪 八德路三段165號 127.9 萬/坪 八德路三段106巷1號 84.8 萬/坪 八德路三段158巷20弄40號 77.5 萬/坪 八德路三段12巷66弄32號 35.5 萬/坪 八德路三段74巷44號 132.4 萬/坪 八德路三段121之2號 83.8 萬/坪 八德路三段225號 77.4 萬/坪 八德路三段12巷17弄35之4號 38 萬/坪 八德路三段199巷21號 72.2 萬/坪 八德路三段12巷66弄12號 126 萬/坪 八德路三段186號 118.9 萬/坪 八德路三段199巷1弄8號 82.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。