臺北市南港區市民大道八段553號
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 50 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58 坪
主建物25.58 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.58 坪
└ 主建物 25.58 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪25.58 坪
土地坐落 南港段二小段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
市民大道八段中位 100
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 0%比市民大道八段中位 低 50%比南港區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+30%
2026 年推估1,663 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。