臺北市文山區羅斯福路六段469巷23號16F/18F
2015-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 62.3 萬/坪 × 57.8 坪
權狀坪數57.8 坪
主建物29.91 坪
公設比39%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.8 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪57.8 坪
土地坐落 景美段五小段 880 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 62.3
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 低 7%比文山區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-18 15F/18F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 73.9 萬/坪總 2,280 萬 2017-03-20 16F/18F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 62.3 萬/坪總 3,600 萬 2013-12-12 9F/18F 2房2廳1衛 · 37.72 坪 62.5 萬/坪總 2,356 萬 2013-04-25 17F/18F 3房2廳2衛 · 58.13 坪 48.7 萬/坪總 2,640 萬 2013-04-15 11F/18F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 48.6 萬/坪總 1,500 萬 2013-02-26 14F/18F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 64 萬/坪總 1,975 萬 2013-01-31 12F/18F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 60.5 萬/坪總 1,868 萬 2012-06-29 15F/18F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 48.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。