臺北市中正區臨沂街19巷7號3F/4F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 71.9 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物26.87 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 臨沂段一小段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 91.6
臨沂街中位 96.9
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 22%比臨沂街中位 低 26%比中正區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,220 萬
+35%
2026 年推估2,988 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。