臺北市北投區福美路217號10F/13F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 75.7 萬/坪 × 57.46 坪
權狀坪數57.46 坪
主建物29.24 坪
公設比22.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.46 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪57.46 坪
土地坐落 新洲美段 42 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 75.7
福美路中位 38.2
北投區 2026 年中位 63.7
比本棟中位 高 0%比福美路中位 高 98%比北投區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 72.7 萬/坪總 3,468 萬 2018-04-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 15.5 萬/坪總 890 萬 2018-04-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 15.3 萬/坪總 881 萬 2017-11-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 15.6 萬/坪總 895 萬 2017-11-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 16.3 萬/坪總 934 萬 2017-11-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 15.3 萬/坪總 881 萬 2017-11-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 16.6 萬/坪總 956 萬 2017-11-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 17.1 萬/坪總 980 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。