臺北市北投區稻香路161巷16弄10之2號3F/5F

2024-06-03 實價登錄成交明細

成交總價 2,080 萬 65.3 萬/坪 × 39.34 坪

權狀坪數39.34 坪

主建物15.99 坪

公設比34.9%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 39.34 坪

└ 主建物 15.99 坪

└ 公設等 23.35 坪

土地持分 15.71 坪

0 坪39.34 坪

土地坐落 桃源段二小段 23 地號

價格拆解

成交總價2,080 萬

其中車位−210 萬

扣車位後房價1,870 萬

單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪

本筆成交 65.3

本棟中位 73.1

稻香路中位 48.7

北投區 2024 年中位 62.1

比本棟中位低 11%比稻香路中位高 34%比北投區 2024 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,080 萬

+3%

2026 年推估2,135 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）374 萬

貸款（8 成）1,496 萬

每月月付56,046 元

30 年總利息522 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（210 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。