臺北市北投區知行路260巷50號2F/6F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 35.3 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物26.07 坪
公設比19.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 關渡段二小段 383 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
知行路中位 38.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比知行路中位 低 8%比北投區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+12%
2026 年推估1,600 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。