臺北市文山區興隆路四段105巷52號
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,718 萬 26.4 萬/坪 × 102.82 坪
權狀坪數102.82 坪
主建物25.47 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 102.82 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 77.35 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪102.82 坪
土地坐落 木柵段三小段 672-1 地號
價格拆解
成交總價2,718 萬
扣車位後房價2,718 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
興隆路四段中位 46.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 低 43%比文山區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,718 萬
+13%
2026 年推估3,076 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,462 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。