臺北市內湖區內湖路二段103巷34號11F/15F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 10,388 萬 119.4 萬/坪 × 87.04 坪
權狀坪數87.04 坪
主建物45.83 坪
公設比30.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 87.04 坪
└ 主建物 45.83 坪
└ 公設等 41.21 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪87.04 坪
土地坐落 碧湖段三小段 162 地號
價格拆解
成交總價10,388 萬
扣車位後房價10,388 萬
單價 119.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.4 萬/坪
本筆成交 119.4
本棟中位 119.4
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 高 75%比內湖區 2021 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,388 萬
+18%
2026 年推估12,258 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,078 萬
貸款（8 成）8,310 萬
每月月付311,341 元
30 年總利息2,898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-11-22 15F/15F 4房2廳2衛 · 97.94 坪 142 萬/坪總 11,388 萬 2019-07-21 7F/15F 4房2廳3衛 · 87.02 坪 116.6 萬/坪總 10,150 萬 2016-08-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 97.94 坪 139.6 萬/坪總 11,188 萬 2016-07-17 12F/15F 0房0廳0衛 · 97.94 坪 124.8 萬/坪總 10,001 萬 2016-07-11 13F/15F 0房0廳0衛 · 97.94 坪 130 萬/坪總 10,395 萬 2015-11-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 87.04 坪 119.9 萬/坪總 9,394 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。