臺北市萬華區永福街77號6F/7F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 47.3 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物27.42 坪
公設比14.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪36.52 坪
土地坐落 漢中段三小段 702 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 60
永福街中位 65.2
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 21%比永福街中位 低 27%比萬華區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,728 萬
+26%
2026 年推估2,176 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。