臺北市大安區忠孝東路三段204號11F/14F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 80 萬/坪 × 8.15 坪
權狀坪數8.15 坪
主建物5.15 坪
公設比27.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 8.15 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪8.15 坪
土地坐落 懷生段二小段 222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 83.1
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 4%比忠孝東路三段中位 低 8%比大安區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交652 萬
+12%
2026 年推估728 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 9F/14F 3房2廳1衛 · 27.08 坪 106.4 萬/坪總 2,880 萬 2025-03-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 104.3 萬/坪總 3,400 萬 2024-10-04 9F/14F 3房2廳1衛 · 27.08 坪 98.8 萬/坪總 2,676 萬 2024-08-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 100.1 萬/坪總 3,350 萬 2024-05-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 101.3 萬/坪總 3,300 萬 2024-02-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 92.1 萬/坪總 3,080 萬 2021-08-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 77 萬/坪總 2,508 萬 2020-08-24 12F/14F 3房2廳1衛 · 27.08 坪 83.1 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。