臺北市松山區復興北路499巷1號
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 50.3 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物35.82 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 35.82 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 敦化段四小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
復興北路中位 77.5
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 低 35%比松山區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+30%
2026 年推估2,337 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。