臺北市內湖區民權東路六段123巷24號5F/14F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,445 萬 38.7 萬/坪 × 63.19 坪
權狀坪數63.19 坪
主建物23.98 坪
公設比51.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 63.19 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 39.21 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪63.19 坪
土地坐落 石潭段四小段 323 地號
價格拆解
成交總價2,445 萬
扣車位後房價2,445 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 47.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 19%比民權東路六段中位 低 40%比內湖區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,445 萬
+16%
2026 年推估2,845 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）489 萬
貸款（8 成）1,956 萬
每月月付73,280 元
30 年總利息682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 9F/14F 2房1廳0衛 · 31.44 坪 55.9 萬/坪總 1,758 萬 2025-01-18 7F/14F 3房1廳0衛 · 32.89 坪 49.6 萬/坪總 1,630 萬 2022-03-11 6F/14F 0房0廳0衛 · 24.87 坪 67.5 萬/坪總 1,680 萬 2020-08-29 8F/14F 0房0廳0衛 · 37.94 坪 50.5 萬/坪總 1,916 萬 2019-05-07 5F/14F 2房0廳0衛 · 24.87 坪 49.8 萬/坪總 1,238 萬 2019-02-25 7F/14F 0房0廳0衛 · 41.14 坪 36.7 萬/坪總 1,510 萬 2019-01-09 4F/14F 0房0廳0衛 · 64.28 坪 45.1 萬/坪總 2,600 萬 2017-08-31 8F/14F 0房0廳0衛 · 27.76 坪 47.5 萬/坪總 1,319 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。