臺北市內湖區安泰街17號2F/10F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,466 萬 54.8 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物24.75 坪
公設比34.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 東湖段五小段 201 地號
價格拆解
成交總價2,466 萬
扣車位後房價2,466 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 38.8
安泰街中位 36.9
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 41%比安泰街中位 高 49%比內湖區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,466 萬
+9%
2026 年推估2,690 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,973 萬
每月月付73,909 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2019-12-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 43.5 萬/坪總 1,830 萬 2019-02-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 41.8 萬/坪總 1,700 萬 2015-12-13 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 38.2 萬/坪總 1,720 萬 2015-10-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 38.8 萬/坪總 1,800 萬 2014-06-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 43.3 萬/坪總 1,972 萬 2012-10-05 8F/10F 3房2廳1衛 · 45.3 坪 37.1 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。