臺北市內湖區東湖路113巷95弄49號
2016-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 34.8 萬/坪 × 77.5 坪
權狀坪數77.5 坪
主建物46.37 坪
公設比24.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.5 坪
└ 主建物 46.37 坪
└ 公設等 31.13 坪
土地持分 17.92 坪
0 坪77.5 坪
土地坐落 東湖段一小段 30-7 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
東湖路中位 47.5
內湖區 2016 年中位 52.3
比東湖路中位 低 27%比內湖區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建夾層，陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。