臺北市士林區中社路二段79巷20號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 33.4 萬/坪 × 119.46 坪
權狀坪數119.46 坪
主建物50.63 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 119.46 坪
└ 主建物 50.63 坪
└ 公設等 68.83 坪
土地持分 87.91 坪
0 坪119.46 坪
土地坐落 翠山段一小段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
中社路二段中位 38.4
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比中社路二段中位 低 13%比士林區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,988 萬
+8%
2026 年推估4,324 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。