臺北市北投區義理街63巷17之1號1F/5F
2022-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 35.2 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物22.17 坪
公設比7.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 振興段四小段 588 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
義理街中位 62
北投區 2022 年中位 55.8
比義理街中位 低 43%比北投區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+11%
2026 年推估1,832 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。