臺北市松山區延吉街30巷11號1F/7F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 57.9 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物28.73 坪
公設比0.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 延吉段三小段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 71.1
延吉街中位 74.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 19%比延吉街中位 低 22%比松山區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,825 萬
+30%
2026 年推估2,369 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。