臺北市士林區中央北路四段515巷38號5F/14F
2014-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 40.8 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物17.93 坪
公設比49.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
中央北路四段中位 42.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比中央北路四段中位 低 5%比士林區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（175 萬）
備註：本件交易係屬預售價格
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。