臺北市萬華區中華路二段530號11F/12F
2019-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 28.7 萬/坪 × 1.74 坪
權狀坪數1.74 坪
主建物1.47 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 1.74 坪
└ 主建物 1.47 坪
└ 公設等 0.27 坪
土地持分 0.47 坪
0 坪1.74 坪
土地坐落 青年段一小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 56.1
中華路二段中位 51.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 49%比中華路二段中位 低 45%比萬華區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交50 萬
+28%
2026 年推估64 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：協議所有稅規費由買方負擔.親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。