臺北市中山區民生東路二段48號
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 32,347 萬 196.5 萬/坪 × 164.6 坪
權狀坪數164.6 坪
主建物164.6 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 164.6 坪
└ 主建物 164.6 坪
土地持分 120.7 坪
0 坪164.6 坪
土地坐落 吉林段四小段 17 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 196.5 萬/坪
本筆成交 196.5
本棟中位 196.5
民生東路二段中位 74
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比民生東路二段中位 高 166%比中山區 2022 年中位 高 168%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交32,347 萬
+14%
2026 年推估36,956 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,469 萬
貸款（8 成）25,878 萬
每月月付969,479 元
30 年總利息9,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。