臺北市中山區新生北路二段131號
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 78.5 萬/坪 × 16.12 坪
權狀坪數16.12 坪
主建物14.87 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 16.12 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪16.12 坪
土地坐落 吉林段三小段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 78.5
新生北路二段中位 62.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 高 25%比中山區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,265 萬
+16%
2026 年推估1,464 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。