臺北市松山區八德路三段12巷70弄18號3F/5F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 73.6 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物26.96 坪
公設比7.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 延吉段三小段 832 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 73.6
八德路三段中位 81.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 10%比松山區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+22%
2026 年推估2,936 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。