臺北市中正區漢口街一段132號5F/8F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 57.5 萬/坪 × 14.8 坪
權狀坪數14.8 坪
主建物10.57 坪
公設比15.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 14.8 坪
└ 主建物 10.57 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪14.8 坪
土地坐落 城中段一小段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 72.8
漢口街一段中位 76.1
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 低 21%比漢口街一段中位 低 24%比中正區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+24%
2026 年推估1,053 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。