臺北市士林區忠誠路一段147巷11號7F/9F
2014-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 67.7 萬/坪 × 43.75 坪
權狀坪數43.75 坪
主建物33.24 坪
公設比15.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.75 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪43.75 坪
土地坐落 芝山段一小段 307 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 76.5
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 12%比忠誠路一段中位 低 10%比士林區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。