臺北市士林區至善路三段150巷11號
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 31.1 萬/坪 × 122.15 坪
權狀坪數122.15 坪
主建物94.66 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 122.15 坪
└ 主建物 94.66 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 288.28 坪
0 坪288.28 坪
土地坐落 翠山段一小段 172-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
至善路三段中位 75.5
士林區 2020 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比至善路三段中位 低 59%比士林區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+1%
2026 年推估3,854 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。