臺北市內湖區堤頂大道二段409、411、413、415、417號
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 277,000 萬 39 萬/坪 × 7104.28 坪
權狀坪數7104.28 坪
主建物3811.17 坪
公設比18.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 7104.28 坪
└ 主建物 3811.17 坪
└ 公設等 3293.11 坪
土地持分 875.27 坪
0 坪7104.28 坪
土地坐落 西湖段四小段 371 地號
價格拆解
成交總價277,000 萬
扣車位後房價277,000 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
堤頂大道二段中位 50.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比堤頂大道二段中位 低 23%比內湖區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交277,000 萬
+27%
2026 年推估351,503 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74,503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55,400 萬
貸款（8 成）221,600 萬
每月月付8,302,026 元
30 年總利息77,273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。