臺北市中正區杭州南路一段14巷2弄5號7F/12F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 69.9 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物30.71 坪
公設比43.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 32.23 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪62.94 坪
土地坐落 中正段一小段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 69.9
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 低 23%比中正區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,400 萬
+27%
2026 年推估5,597 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。