臺北市大同區雙連街77號15F/15F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 94.4 萬/坪 × 78.04 坪
權狀坪數78.04 坪
主建物28.06 坪
公設比37%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.04 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 49.98 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪78.04 坪
土地坐落 雙連段一小段 681 地號
價格拆解
成交總價5,880 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價5,320 萬
單價 94.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.4 萬/坪
本筆成交 94.4
本棟中位 87.1
雙連街中位 85.2
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 8%比雙連街中位 高 11%比大同區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,880 萬
+24%
2026 年推估7,306 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,064 萬
貸款（8 成）4,256 萬
每月月付159,447 元
30 年總利息1,484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（560 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.31 坪 120.9 萬/坪總 3,302 萬 2023-04-10 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.28 坪 100.8 萬/坪總 2,750 萬 2022-06-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 78.04 坪 75.7 萬/坪總 5,910 萬 2021-07-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 19.06 坪 72.6 萬/坪總 1,384 萬 2021-03-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 67.31 坪 91.9 萬/坪總 5,490 萬 2020-12-27 6F/15F 3房2廳1衛 · 27.33 坪 91.5 萬/坪總 2,500 萬 2020-05-08 7F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 85.3 萬/坪總 2,600 萬 2020-04-24 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 60.4 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。