臺北市北投區明德路161號

2015-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,770 萬 65.2 萬/坪 × 27.14 坪

權狀坪數27.14 坪

主建物20.63 坪

公設比15.5%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 27.14 坪

└ 主建物 20.63 坪

└ 公設等 6.51 坪

土地持分 4.83 坪

0 坪27.14 坪

土地坐落 振興段三小段 882 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪

本筆成交 65.2

本棟中位 92.5

明德路中位 63.1

北投區 2015 年中位 47.7

比本棟中位低 30%比明德路中位高 3%比北投區 2015 年中位高 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）354 萬

貸款（8 成）1,416 萬

每月月付53,049 元

30 年總利息494 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。