臺北市信義區信義路四段407號9F/12F
2021-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 36.7 萬/坪 × 10.9 坪
權狀坪數10.9 坪
主建物8.74 坪
公設比14.2%
這筆買到什麼
建物 10.9 坪
└ 主建物 8.74 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪10.9 坪
土地坐落 逸仙段三小段 870 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 85.7
信義路四段中位 107.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 57%比信義路四段中位 低 66%比信義區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+12%
2026 年推估448 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。