臺北市中山區長安東路二段169之15號
2015-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,303 萬 35.4 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物21.98 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 長安段一小段 579 地號
價格拆解
成交總價1,303 萬
扣車位後房價1,303 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 78.9
長安東路二段中位 77.3
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 55%比長安東路二段中位 低 54%比中山區 2015 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,052 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：104年內湖字第05030號
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。