臺北市士林區福華路174巷11號
2015-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 57.8 萬/坪 × 72.64 坪
權狀坪數72.64 坪
主建物40.07 坪
公設比29.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 72.64 坪
└ 主建物 40.07 坪
└ 公設等 32.57 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪72.64 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 656 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
福華路中位 69.8
士林區 2015 年中位 56.3
比福華路中位 低 17%比士林區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數3人、價格含增建、車位面積無法拆算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。