臺北市士林區福華路174巷11號

2015-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,200 萬 57.8 萬/坪 × 72.64 坪

權狀坪數72.64 坪

主建物40.07 坪

公設比29.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 72.64 坪

└ 主建物 40.07 坪

└ 公設等 32.57 坪

土地持分 9.11 坪

0 坪72.64 坪

土地坐落 蘭雅段一小段 656 地號

成交總價4,200 萬

扣車位後房價4,200 萬

單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪

本筆成交 57.8

福華路中位 69.8

士林區 2015 年中位 56.3

比福華路中位低 17%比士林區 2015 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）840 萬

貸款（8 成）3,360 萬

每月月付125,879 元

30 年總利息1,172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：共有人數3人、價格含增建、車位面積無法拆算

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。