臺北市信義區松仁路271號16F/16F
2014-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 60.7 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物14.13 坪
公設比32%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 35.32 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 祥和段三小段 356 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 60.7
松仁路中位 72.6
信義區 2014 年中位 73.6
比本棟中位 高 0%比松仁路中位 低 16%比信義區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。