臺北市文山區政大三街5號
2015-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 36.8 萬/坪 × 39.63 坪
權狀坪數39.63 坪
主建物22.38 坪
公設比37%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.63 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 19.07 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 政大段一小段 118 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
政大三街中位 48.7
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比政大三街中位 低 24%比文山區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。