臺北市大安區永康街4巷18號6F/10F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 159.8 萬/坪 × 16.07 坪
權狀坪數16.07 坪
主建物9.24 坪
公設比34.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 16.07 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪16.07 坪
土地坐落 金華段一小段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 159.8 萬/坪
本筆成交 159.8
本棟中位 120
永康街中位 103.6
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 33%比永康街中位 高 54%比大安區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,568 萬
+3%
2026 年推估2,648 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。