臺北市大安區敦化南路一段177巷35號7F/7F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,158 萬 69.9 萬/坪 × 59.46 坪
權狀坪數59.46 坪
主建物53.88 坪
公設比0.8%
這筆買到什麼
建物 59.46 坪
└ 主建物 53.88 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪59.46 坪
土地坐落 仁愛段六小段 289 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,158 萬
扣車位後房價4,158 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 69.9
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 低 34%比大安區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,158 萬
+14%
2026 年推估4,742 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）832 萬
貸款（8 成）3,326 萬
每月月付124,620 元
30 年總利息1,160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。