臺北市士林區天母東路81巷12號3F/4F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 44.6 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物29.39 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 天山段二小段 150 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
天母東路中位 64.4
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 低 31%比士林區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。