臺北市大同區承德路三段159巷18號3F/3F
2022-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 585 萬 34.6 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物14.56 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 大同段一小段 39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
承德路三段中位 61.4
大同區 2022 年中位 66.5
比承德路三段中位 低 44%比大同區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交585 萬
+19%
2026 年推估696 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣所產生之土地增值稅.契稅.印花稅等其他稅費、地政士服務費，約定概由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。