臺北市文山區木新路三段45巷10弄12號4F/11F
2012-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 56.9 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物27.28 坪
公設比41.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 木柵段四小段 897 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 58.3
木新路三段中位 47.2
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 2%比木新路三段中位 高 21%比文山區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。