臺北市中山區中山北路二段59巷5號4F/5F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,125 萬 58 萬/坪 × 53.92 坪
權狀坪數53.92 坪
主建物40.05 坪
公設比7.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 53.92 坪
└ 主建物 40.05 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪53.92 坪
土地坐落 中山段三小段 495-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 68.2
中山北路二段中位 83.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 15%比中山北路二段中位 低 31%比中山區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,125 萬
+2%
2026 年推估3,183 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。