臺北市松山區南京東路五段251巷24弄12號1F/7F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 64.8 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
主建物21.08 坪
公設比1.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 寶清段三小段 703 地號
價格拆解
成交總價2,998 萬
扣車位後房價2,998 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.8
南京東路五段中位 75
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 14%比松山區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,998 萬
+22%
2026 年推估3,667 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。