臺北市大同區酒泉街126號6F/10F
2025-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 98.6 萬/坪 × 27.47 坪
權狀坪數27.47 坪
主建物12.04 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.47 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪27.47 坪
土地坐落 文昌段二小段 14 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 98.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.6 萬/坪
本筆成交 98.6
本棟中位 89.5
酒泉街中位 55.4
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 10%比酒泉街中位 高 78%比大同區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+3%
2026 年推估2,371 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。